售楼处电话(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,隐藏真实号码安全通话,请放心拨打使用.郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息线月，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块，因仅获得一次报价，最终该地块由中海以11.6亿元底价竞得，住宅销售指导价为7.48万/平方米。

　　根据出让文件，该地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积约1.18万平方米，规划建筑面积约3.55万平方米。该地块限制套内7090（宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上），须配建建筑规模4000平方米的“保障性租赁住房”，回购价格12000元/平方米。

　　地块内有多个配建，含C级派出所一处，建筑规模约1500平方米；含C级室内体育设施一处【官网认证】北京石景山中海云庭售楼处电话位置【营销中心】，建筑规模约1000平方米；含C级邮政所一处，建筑规模约200平方米；另外还含B级公共厕所一处，建筑规模约70平方米，以及B级再生资源回收站一处，建筑规模约5平方米。

　　据悉，石景山区今年的住宅库存迎来新低，区域在售尾盘，多是户型面积大的高总价房源。这样的背景下，单价7万+的中海·云庭，再次成为市场焦点。

　　地块位于西五环外，石景山首钢园区东南区，东至煤制气厂东路，南至料场路，西至古城路南延，北至鲁谷村路。西侧为首钢园，南侧近邻永定河森林公园、北京园博园，具置信息如下：

　　中海·云庭整个社区规划为13-18层的小高层建筑，整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调，暗金色金属条装饰局部；外立面时尚而具备后现代主义美感，审美在线，通透的玻璃立面美观大方，历久弥新，构筑长安街沿线高颜值的天际线。

　　项目主力户型为98、114平米的三居，全部三面宽朝阳、超大采光面，为起居提供了如同IMAX巨幕般的采光观景视野。

　　中海·云庭销售指导价7.48万/㎡，按照销售指导价计算，98㎡户型总价约733万/套起，最低首付293万起；114㎡户型总价约853万/套起，最低首付341万起。

　　这个98平米户型为三室两厅一卫，南向三个房间，整体面宽9.2米，附赠飘窗拓展面积，开阔景观视野，大多数高层户型可全屏眺望室外的森林公园。

　　中海·云庭114平米的三室两厅两卫户型，也是南向三面宽设计，宽度达到了9.8米，这是很多豪宅追求的阔景效果。

　　交通配套上，中海·云庭距离规划中的M11号线号线的西段奥运支线已经通车，而东段规划已经正式进入北京轨道交通三期规划。

　　教育配套上，项目北侧为中海代建幼儿园（规划中）和规划的占地10000㎡教育配套用地，将来会引进新的学校，可以期待一下。周边教育资源包括京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。

　　其中，地铁11号线冬奥支线三大站点落子首钢大道，成功打造冬奥观光旅游大道；结合6号、1号、S1号和11号线以及金安桥、苹果园（建设中）两个四线换乘站，完美连接新首钢、丽泽商务区、北京西站等重要商圈节点；除此之外，锅炉厂南路、北辛安路南段、高井规划一路已正式通车，配合西五环、莲石路、阜石路、长安街，大大丰富了区域出行条件，城市交通覆盖密度给力。

　　百年首钢工业遗存华丽变身成首钢冰雪大跳台，成为世界上首个永久性保留和使用的滑雪大跳台场馆，顺利晋升为新时代北京城市复兴新地标，这完美契合石景山一大两小产业园规划，更好、更快地建设新首钢高端产业综合服务区，吸引优质人才落户，推动区域经济发展。

　　冬奥公园惊喜亮相，带来1142公顷森林生态资源，内部设有42公里滨河马拉松全市首条全封闭跑马路线、“冰雪森林”模拟山地滑雪环境、15件“大师级”雕塑艺术作品打造冬奥艺术走廊，成功打造了春夏秋三季有繁花、秋冬有风景的滨水景观带，为石景山留下了一个丰富多样的运动生活环境。同时，也成功助力石景山“一轴一带、多点支撑、组团协同”的区域规划，打造生态宜居新区。

　　此外，北京2022年重点工程提到的北京银行保险产业园、苹果园综合交通枢纽、北京十一学校石景山学校等都坐落于石景山。而除去对城市配套建设影响外，冬奥会对石景山的冰雪产业发展、民生水平提升有巨大的促进作用，为区域经济发展带来新的增长点。